物件の価値

物件の価値とは何でしょうか？自分が住む場合は簡単です。家族全員のことを考えて、お一人であればご自分の生活だけのことを考えて価格、広さ、ロケーション等がほぼほぼバランスが取れていて気に入ったものです。では投資物件は？全然違います。そのエリアエリアで求められる需要に対してどれだけの供給があって現時点で在庫がどれだけあるか？当たり前ですが購入希望エリアの人口・価格・利回り・築年数・借入額等によっても違ってきます。人それぞれ感じることは違うのでこれで絶対大丈夫・・。という事はいくら多角的に考えてもあり得ません。では、どうすればよいのか？とにかく自ら動いて情報を集めます。借りたい人の気持ちになって考えます。（ここが一番難しいです）一度信頼できる不動産屋さんを見つけたとしても安住してはいけません。常に対等の立場でいなければいけません。そして思ったことは心の中で思っているだけでなく実行してみます。動いてみないと、反省することすら出来ないのです。